דירת מגורים היא אחד הנכסים היקרים, אם לא היקר ביותר, שרוכש אדם במהלך חייו. הטיפול המשפטי ברכישתו ומכירתו של נכס מקרקעין, בין מחברה קבלנית ובין מיד שניה, חייב להיות מקצועי, מדויק ומעמיק, בכדי להגן באופן המיטבי על השקעתו של הלקוח - השקעה שתלווה אותו שנים רבות ותהווה בסיס הנכסים שלו ושל משפחתו ושל הבטחת עתידה הכלכלי.

 

עסקאות מקרקעין הן תמיד מורכבות ועל פי רוב שונות אחת מרעותה. הן מחייבות תשומת לב מוחלטת לפרטים הקטנים ביותר, בניית חוזה ומבנה עסקה שיאפשרו ללקוח להשלים את העסקה וקביעת ההגנות המשפטיות הנחוצות לשם מזעור הסיכונים הכרוכים בה.

 

הטיפול המשפטי מתחיל עוד טרם שלב המשא ומתן, בבדיקות עומק ביחס למצבם המשפטי של הנכס והזכויות בו, בחינת מצבו הסביבתי-תכנוני ותכנוני מיסוי, עובר לניהול מו"מ ועריכת הסכם אשר יביא למפגש רצונות ראוי בין הצדדים לעסקה, תוך הגנה על האינטרסים של הלקוח, שלאחריהם נדרש ניהול קפדני של כלל התהליכים הנלווים, כגון המימון הבנקאי, מיטוב השלכות המס ורישום הזכויות בנכס.

 

ליווי משפטי בעסקאות מקרקעין הוא הכרחי, והליווי המשפטי המקצועי המסור של עורך הדין מורג, בעל הניסיון הרב והידע הנרחב בעסקאות מקרקעין, יכול בהחלט להוות הגורם שיעניק לכם ביטחון ושלווה, בידיעה שהנכס שלכם וכספכם מוגנים באופן הטוב ביותר האפשרי.  

משרד עורך הדין ג'ונתן מורג מטפל בעסקאות מכירה ורכישה של נכסים פרטיים ומסחריים, נכסים מיד שניה, מקבלנים, יזמים וקבוצות רכישה.

 

הסכמי שכירות בסיסיים הפכו בשנים האחרונות נפוצים באמצעות רשת האינטרנט. בעלי נכסים מוכנים לעתים להעמיד לחזקתם ושימושם של שוכרים את נכס ההשקעה היקר ביותר שלהם בהסתמך על חתימה על מסמך גנרי וחלקי, מבלי לברר עד תום את ההשלכות המשפטיות והכלכליות המהותיות שהוא עשוי להחיל עליהם ומבלי שהוא מותאם למצב המשפטי העדכני בתחום או לייחודיות הנכס שלהם, צרכיהם ויכולותיהם. גם שוכרים אצים לעתים לחתום על הסכם שכירות המונח בפניהם, כמו היה גזרה משמיים, מבלי להבין את עומק ההתחייבויות המוטלות עליהם מכוחו, או זכותם להגנות מכוחו של הסכם השכירות והדין. הסכם שכירות שאינו מבוסס על ניסיון וידע מקצועי נצבר ומתחדש בהתאם לפסיקה וחקיקה עדכניים עשוי להביא לכך שדווקא בשעת הצורך ובעת צרה לא יוכל לשמש כמטריה להגנה על זכויות מי מהצדדים לו.

 

הטיפול המשפטי של משרד עורך הדין מורג בעסקאות שכירות, בנכסים פרטיים ומסחריים, מייצר פתרונות שכירות התפורים למידות הייחודיות של כל לקוח וכל נכס. הידע המשפטי עליו מושתתים פתרונות השכירות הנו מעמיק ומתחדש כל העת בהתאם לחידושי הפסיקה והחוק. הטיפול המשלים של המשרד בתחום שכירות מקרקעין כולל ייצוג משפטי מול רשויות מקומיות וגופים משפטיים ומסחריים, סכסוכי שכירות ופינוי שוכרים.